171 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 127,5 m² · constr. 1997 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036206304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
64008036206304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 423 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 546 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 802 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 61 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 711 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 701 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 373 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 748 005 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 254 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 668 690 $ Poids 45 % |
| 8 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 46 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 499 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 714 608 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 233 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 776 888 $ Poids 37 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 308 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 799 331 $ Poids 35 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +64 278 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 877 853 $ Poids 34 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 530 450 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.