175 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 145,1 m² · constr. 1997 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036206306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
64008036206306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 46 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 756 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 241 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 707 890 $ Poids 57 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 531 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 855 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 622 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge +44 125 $ | 932 094 $ Poids 51 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 813 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 718 065 $ Poids 42 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 971 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 529 $ Poids 37 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 633 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 745 616 $ Poids 36 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 679 178 $ Poids 35 % |
| 10 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 763 967 $ Poids 32 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −65 606 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 686 955 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.