179 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 126,2 m² · constr. 1997 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036206307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64008036206307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 396 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 517 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 798 214 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 440 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 30 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 708 336 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 330 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 489 $ Poids 51 % |
| 6 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 342 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 744 439 $ Poids 48 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 697 730 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 227 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 665 794 $ Poids 43 % |
| 9 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 42 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 583 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 710 692 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 219 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 773 418 $ Poids 37 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 873 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 588 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.