183 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 163,3 m² · constr. 2000 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 440 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036206319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008036206319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 791 181 $ Poids 62 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 120 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −65 728 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 826 595 $ Poids 60 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 622 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +57 363 $ | 995 523 $ Poids 60 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 740 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 993 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 612 $ Poids 55 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 783 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 770 466 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 214 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 757 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 727 861 $ Poids 43 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 985 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 781 809 $ Poids 43 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +44 669 $ | 849 592 $ Poids 38 % |
| 11 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 15 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +79 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 813 952 $ Poids 38 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 799 694 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.