187 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 472 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
64008036207310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 370 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 298 $ Poids 75 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 488 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 835 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 419 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 202 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 695 083 $ Poids 51 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 932 $ Poids 47 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 312 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +71 065 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 760 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 276 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 828 706 $ Poids 36 % |
| 9 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 208 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 561 $ Poids 34 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 988 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +79 770 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 911 146 $ Poids 30 % |
| 11 | 302, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2024-08-23 · 400 m · Vendu 743 500 $ (6 150 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 802 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −18 587 $ | 907 461 $ Poids 30 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 778 654 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.