191 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 483 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
64008036207312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 116 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 831 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 855 838 $ Poids 66 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 804 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 808 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 824 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 624 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +66 188 $ | 1 073 294 $ Poids 42 % |
| 7 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 955 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 830 754 $ Poids 42 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 732 580 $ Poids 39 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 753 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 834 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 530 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 845 408 $ Poids 33 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +52 114 $ | 912 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 787 521 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.