195 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
64008036207313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 399 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 664 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 753 $ Poids 74 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 282 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 702 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 81 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 664 613 $ Poids 64 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 974 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 596 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 413 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 060 $ Poids 58 % |
| 10 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 018 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 499 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 964 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 823 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 518 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 139 397 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.