203 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 91,9 m² · constr. 2003 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 500 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64008036207327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 383 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 466 783 $ Poids 87 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 495 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 128 193 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 458 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 308 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 498 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 660 $ Poids 74 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 822 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 642 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 788 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 685 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 932 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 603 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 818 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.