128 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 197,1 m² · constr. 2004 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 684 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
64008036207620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 86 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 922 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 790 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 848 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 850 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 883 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 377 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −62 767 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 969 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 832 651 $ Poids 50 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −56 686 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 728 $ Poids 47 % |
| 7 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 961 $ Poids 40 % |
| 8 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 479 $ Poids 40 % |
| 9 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 50 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −69 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 953 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 965 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 847 982 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 935 786 $ Poids 34 % |
| 12 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 654 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +102 315 $ · Ajust. âge +75 013 $ | 1 106 387 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.