132 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 135,1 m² · constr. 2005 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 639 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036207622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64008036207622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
589 935 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 080 $ Poids 70 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 483 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 856 111 $ Poids 67 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 36 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 758 425 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 169 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 711 097 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 383 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 201 $ Poids 54 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 745 879 $ Poids 47 % |
| 7 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 240 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 846 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 655 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −68 670 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 939 815 $ Poids 34 % |
| 9 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 173 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 822 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 768 300 $ Poids 31 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 957 $ Poids 31 % |
| 12 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 756 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 724 201 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.