217 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
1 017 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 250,7 m² · constr. 2020 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 100 $
Rôle antérieur 625 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036208333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
64008036208333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 246 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 161 484 $ Poids 74 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 585 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 616 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 871 084 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 154 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 1 088 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 753 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +58 705 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 993 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 952 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 141 115 $ Poids 39 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 229 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 121 196 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 247 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 119 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 923 936 $ Poids 30 % |
| 10 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +72 318 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 369 211 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 175 358 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +104 400 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 1 072 926 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.