1 Croissant MOISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 236,9 m² · constr. 1997 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036208718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
64008036208718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 219 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 020 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 634 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 004 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 699 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 894 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 183 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 958 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 665 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 178 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +105 211 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 984 184 $ Poids 53 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 907 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 001 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 208 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 994 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 897 344 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +34 820 $ | 990 991 $ Poids 30 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 218 950 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 253 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −73 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 992 148 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.