152 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 161 m² · constr. 2003 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 541 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036208980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
64008036208980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
586 870 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −35 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 797 968 $ Poids 64 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 939 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 746 750 $ Poids 60 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 697 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 002 418 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 98 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −71 070 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 834 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 687 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 776 077 $ Poids 52 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 733 197 $ Poids 50 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 86 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 864 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 777 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +55 836 $ | 855 636 $ Poids 43 % |
| 11 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 116 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 818 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 489 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.