101 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 85 m² · constr. 1996 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 447 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
64008036209328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 242 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 403 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 124 124 $ Poids 77 % |
| 3 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 357 $ Poids 76 % |
| 4 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 196 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 804 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 563 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 294 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 429 $ Poids 74 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 622 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 620 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 593 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 664 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 423 m · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 950 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 584 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.