259 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 132,3 m² · constr. 1997 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008036209484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 289 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 816 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 237 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 724 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 713 185 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 125 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 679 380 $ Poids 52 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 80 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 761 176 $ Poids 40 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 759 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 113 $ Poids 38 % |
| 10 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 891 $ Poids 38 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 816 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 260 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 811 842 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.