255 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 123,5 m² · constr. 2001 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64008036209492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 302 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 805 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 221 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 714 992 $ Poids 61 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 703 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 461 $ Poids 57 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 94 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 737 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 482 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 811 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 878 908 $ Poids 46 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 829 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 893 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 530 643 $ Poids 46 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 266 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 714 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 116 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 672 520 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.