116 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 138,6 m² · constr. 1998 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 490 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008036209853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 318 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 839 767 $ Poids 67 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 166 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 230 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 236 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 743 627 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 93 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 696 597 $ Poids 57 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 732 347 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 378 $ Poids 50 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 033 $ Poids 43 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 780 630 $ Poids 42 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 711 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 556 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 706 849 $ Poids 40 % |
| 11 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 721 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −59 017 $ · Ajust. âge +48 538 $ | 918 580 $ Poids 39 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 668 834 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.