117 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 125,6 m² · constr. 1998 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 502 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
64008036209958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 139 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 243 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 294 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 800 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 958 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 699 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 710 192 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +52 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 150 $ Poids 53 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 34 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 742 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 739 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +58 015 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 875 150 $ Poids 46 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 758 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 528 517 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 126 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 667 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 800 916 $ Poids 41 % |
| 12 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 776 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 711 960 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.