104 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 405 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 325,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 100 $
Rôle antérieur 1 117 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036215126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 100 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
1 117 700 $
ID provincial
64008036215126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 266 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 166 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 457 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 350 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 081 438 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 96 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +72 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 373 $ Poids 35 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −88 441 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 657 869 $ Poids 17 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 342 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 477 665 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.