108 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 504 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 306,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 1 082 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036215377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
970 500 $
Rôle antérieur
1 082 500 $
ID provincial
64008036215377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 245 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 217 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −79 459 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 418 858 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 78 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 217 664 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 070 458 $ Poids 39 % |
| 5 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 786 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +41 949 $ | 495 192 $ Poids 13 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +121 655 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 293 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +93 730 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 147 373 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.