112 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 262,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 902 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036215588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
64008036215588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 225 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −69 472 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 044 091 $ Poids 66 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 707 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 529 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +77 549 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 104 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 132 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +57 076 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 1 035 172 $ Poids 54 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 735 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 889 348 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 797 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 953 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 967 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 65 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 062 122 $ Poids 43 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 655 $ Poids 27 % |
| 9 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −63 666 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 974 743 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 522 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 067 792 $ Poids 27 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +106 605 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 292 997 $ Poids 27 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +72 358 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 084 546 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.