116 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
2 244 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 641,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 959 100 $
Rôle antérieur 1 637 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036215808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
1 606 200 $
Rôle antérieur
1 637 700 $
ID provincial
64008036215808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 967 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 30 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 75 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +294 971 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 327 986 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 24 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 136 $ Poids 11 % |
| 4 | 15124, rue Camille-Laurin, Montréal 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 474 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 712 817 $ Poids 3 % |
| 6 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +322 039 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 089 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 15126, Rue Camille-Laurin, Montréal 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 2 111 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 207 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 385 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 276 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 61 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 329 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 754 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.