125 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 226,4 m² · constr. 2004 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 100 $
Rôle antérieur 708 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
64008036216128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 411 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 031 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 650 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 761 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 903 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 48 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 825 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 990 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 16 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 642 $ Poids 66 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 679 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 018 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 013 202 $ Poids 39 % |
| 8 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 883 670 $ Poids 37 % |
| 9 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 195 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 406 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 005 860 $ Poids 32 % |
| 11 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 701 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 998 856 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.