111 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 452 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 403,7 m² · constr. 2007 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 300 $
Rôle antérieur 1 028 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
920 800 $
Rôle antérieur
1 028 900 $
ID provincial
64008036216403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 71 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 566 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +101 231 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 508 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 196 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +179 322 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 314 184 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 110 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −145 450 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 914 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +68 295 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 829 505 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +153 322 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 210 431 $ Poids 16 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 24 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +200 773 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 312 447 $ Poids 11 % |
| 8 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −52 388 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 715 533 $ Poids 10 % |
| 9 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 709 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 045 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +81 731 $ · Ajust. âge +14 682 $ | 538 032 $ Poids 4 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 352 045 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.