193 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 609 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
64008036216476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 124 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 770 914 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 207 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 431 $ Poids 57 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 366 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 688 $ Poids 56 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 577 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 871 203 $ Poids 56 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 739 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −47 986 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 951 674 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 378 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +65 648 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 703 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 758 482 $ Poids 39 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 836 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 734 079 $ Poids 38 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 694 292 $ Poids 34 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 211 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 859 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 780 050 $ Poids 31 % |
| 12 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 397 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.