117 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 281,5 m² · constr. 2005 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 100 $
Rôle antérieur 853 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
694 700 $
Rôle antérieur
853 200 $
ID provincial
64008036216614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 174 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 088 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 3 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 425 $ Poids 47 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 701 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 619 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 033 $ Poids 45 % |
| 4 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 729 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 356 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 473 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +118 037 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 154 714 $ Poids 43 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 78 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +93 644 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 080 759 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 013 158 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 464 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +82 730 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 111 035 $ Poids 21 % |
| 9 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +112 112 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 133 900 $ Poids 21 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +161 059 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 360 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +10 487 $ | 445 608 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.