196 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 703,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 571 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
64008036216978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 167 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 745 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 586 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 840 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 360 $ Poids 59 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 193 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 733 145 $ Poids 48 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 352 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +72 162 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 761 999 $ Poids 38 % |
| 8 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 166 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 833 174 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 88 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 809 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 919 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +81 089 $ · Ajust. âge +56 960 $ | 916 024 $ Poids 32 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 839 500 $ Poids 29 % |
| 12 | 302, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2024-08-23 · 516 m · Vendu 743 500 $ (6 150 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +147 802 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 912 408 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.