125 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 291,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 834 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
64008036216996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 136 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 099 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 41 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 113 737 $ Poids 46 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 023 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 435 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −108 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 279 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 767 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 933 244 $ Poids 37 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 97 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +112 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 461 m · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +100 483 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 124 464 $ Poids 18 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 576 $ Poids 17 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 450 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +90 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 177 475 $ Poids 12 % |
| 11 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +85 430 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 085 420 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 049 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.