185 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 301,8 m² · constr. 2004 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 100 $
Rôle antérieur 806 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036217470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
64008036217470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 147 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 118 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 366 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −88 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 299 426 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 039 701 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 62 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 131 152 $ Poids 43 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 714 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +90 708 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 513 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 458 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 669 $ Poids 15 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +111 922 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 198 967 $ Poids 11 % |
| 9 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +104 101 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 104 091 $ Poids 3 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +85 609 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 067 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.