173 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 192,4 m² · constr. 2003 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 650 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036217486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
64008036217486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 43 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 907 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 813 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 869 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 688 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 835 799 $ Poids 57 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 989 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 818 032 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 360 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −72 836 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 954 142 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 898 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +38 177 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 838 781 $ Poids 41 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 921 317 $ Poids 37 % |
| 9 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 743 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +89 353 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 089 013 $ Poids 35 % |
| 10 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 744 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge +55 836 $ | 925 584 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 852 905 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.