156 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 181,7 m² · constr. 2003 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 570 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036218170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
64008036218170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 89 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 882 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 766 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 844 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 943 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 793 742 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 861 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 817 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 025 $ Poids 46 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 718 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +59 845 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 1 059 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 776 966 $ Poids 41 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +55 836 $ | 901 748 $ Poids 41 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 692 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 823 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 833 340 $ Poids 37 % |
| 11 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 989 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 898 284 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.