164 Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 216 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 318,4 m² · constr. 2009 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 300 $
Rôle antérieur 915 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036218610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
828 200 $
Rôle antérieur
915 400 $
ID provincial
64008036218610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 122 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 174 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 323 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −57 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 088 604 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 159 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 181 551 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +18 877 $ | 480 640 $ Poids 17 % |
| 6 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −103 551 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 672 559 $ Poids 13 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 908 $ Poids 11 % |
| 8 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 077 268 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.