4269 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 339 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 375,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 300 $
Rôle antérieur 968 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036218809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
916 000 $
Rôle antérieur
968 100 $
ID provincial
64008036218809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 308 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +49 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 816 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 299 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −59 578 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 1 532 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 162 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +130 304 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 275 816 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +110 570 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 177 029 $ Poids 31 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 788 399 $ Poids 18 % |
| 6 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +43 234 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 164 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −96 124 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 671 797 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.