17 Croissant MOISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 134,5 m² · constr. 1997 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 568 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
64008036219280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 369 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 823 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 223 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 729 682 $ Poids 66 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 718 759 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 799 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 43 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 684 280 $ Poids 54 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 765 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 736 760 $ Poids 38 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 698 916 $ Poids 37 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 173 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 817 576 $ Poids 36 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 823 193 $ Poids 35 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 838 032 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.