128 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008036219283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 130 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 349 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 820 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 250 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 727 480 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 622 $ Poids 64 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 991 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 716 291 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 71 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 682 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 90 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 757 609 $ Poids 42 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 820 281 $ Poids 38 % |
| 9 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 749 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 896 510 $ Poids 38 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 763 940 $ Poids 38 % |
| 11 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 189 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 815 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 697 422 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.