132 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 95,5 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
64008036219433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 184 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 241 $ Poids 90 % |
| 3 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 261 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 243 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 311 m · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 130 316 $ Poids 87 % |
| 6 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 466 483 $ Poids 86 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 640 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 653 769 $ Poids 82 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 603 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 697 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 333 m · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 641 622 $ Poids 72 % |
| 12 | 4253, rue Rosaire-Durocher, Terrebonne 2025-09-10 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 630 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 753 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.