21 Croissant MOISSONS · Terrebonne
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 120,5 m² · constr. 2002 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 525 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
64008036219480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 141 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 386 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 800 159 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 763 $ Poids 65 % |
| 5 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 129 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 728 799 $ Poids 59 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 699 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 229 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 762 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 872 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 284 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 416 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 708 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2025-03-21 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 308 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 581 767 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.