133 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 147,2 m² · constr. 2001 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 599 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
64008036219598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 115 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 725 307 $ Poids 57 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 345 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +62 021 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 877 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 306 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 775 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 697 218 $ Poids 53 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 539 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 737 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 936 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 763 736 $ Poids 48 % |
| 8 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 808 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +61 775 $ | 955 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 784 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 777 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −60 839 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 707 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 815 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.