120 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 520 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 410,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 000 $
Rôle antérieur 1 116 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036225019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
983 600 $
Rôle antérieur
1 116 200 $
ID provincial
64008036225019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 0 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 556 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +113 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 501 144 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 51 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −133 422 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 1 899 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 189 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +190 783 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 309 670 $ Poids 31 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 820 250 $ Poids 17 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +163 317 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 206 402 $ Poids 14 % |
| 7 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 62 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +211 452 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 309 252 $ Poids 10 % |
| 8 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 725 759 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +86 424 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 536 433 $ Poids 4 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 698 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 337 045 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 193 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.