145 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 207,7 m² · constr. 2001 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 600 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036226318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
64008036226318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 91 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 934 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 673 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 856 204 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 472 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 977 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 120 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −49 144 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 919 932 $ Poids 52 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 914 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +70 708 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 895 804 $ Poids 46 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +76 503 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 844 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 798 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 805 087 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 945 546 $ Poids 35 % |
| 10 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 765 666 $ Poids 34 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 959 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 684 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.