150 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 154,7 m² · constr. 1998 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 587 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036226809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
64008036226809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 216 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 732 456 $ Poids 52 % |
| 2 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 871 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +48 538 $ | 962 981 $ Poids 50 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 918 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −49 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 763 691 $ Poids 48 % |
| 4 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 248 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 867 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 785 034 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 702 877 $ Poids 46 % |
| 6 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 851 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 743 597 $ Poids 46 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 712 698 $ Poids 46 % |
| 8 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 397 $ Poids 41 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +37 224 $ | 822 989 $ Poids 40 % |
| 10 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 626 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 888 715 $ Poids 39 % |
| 11 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 962 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 764 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 969 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.