157 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 200 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 770 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
770 200 $
ID provincial
64008036227313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 85 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 929 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 639 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 854 108 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 433 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 975 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 890 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 839 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 411 $ Poids 46 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 123 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −64 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 564 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 942 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 925 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 853 660 $ Poids 36 % |
| 10 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 478 $ Poids 33 % |
| 11 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 273 $ Poids 33 % |
| 12 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +62 160 $ | 893 476 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.