154 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 150,6 m² · constr. 2001 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 620 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
64008036227801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 202 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 732 880 $ Poids 55 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 249 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 784 689 $ Poids 52 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 871 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +61 775 $ | 964 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 835 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −25 340 $ | 745 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 704 407 $ Poids 45 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 613 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 887 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 902 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −58 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 766 399 $ Poids 41 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −53 121 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 715 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 825 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 620 $ Poids 36 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 772 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 467 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.