162 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 140,3 m² · constr. 2002 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 572 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
64008036227805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 253 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 599 $ Poids 62 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 271 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 586 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 860 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 175 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 713 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 698 349 $ Poids 47 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 454 $ Poids 46 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 874 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −54 329 $ · Ajust. âge +66 188 $ | 940 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 801 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 725 209 $ Poids 37 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 346 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 686 029 $ Poids 36 % |
| 10 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 73 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 849 819 $ Poids 35 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 397 $ Poids 33 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 495 243 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.