166 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 142 400 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 302 m² · constr. 2002 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 864 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
746 800 $
Rôle antérieur
864 900 $
ID provincial
64008036227817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 3 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 442 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −88 019 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 286 798 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 030 659 $ Poids 52 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 175 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 122 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 851 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +91 015 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 949 820 $ Poids 29 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 454 117 $ Poids 19 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 840 $ Poids 13 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +112 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 189 373 $ Poids 12 % |
| 9 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +104 453 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 095 894 $ Poids 4 % |
| 10 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +85 947 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 058 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.