174 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 148,5 m² · constr. 2003 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 564 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036227819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
64008036227819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 150 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 572 $ Poids 56 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 265 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 088 $ Poids 54 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 557 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +65 973 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 889 140 $ Poids 49 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 706 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 764 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 747 546 $ Poids 46 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 879 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 967 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 995 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −57 888 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 718 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −63 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 247 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 773 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge +55 836 $ | 827 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 510 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 795 194 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.