178 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 159,6 m² · constr. 2003 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 560 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036228811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
64008036228811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 794 796 $ Poids 59 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 981 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 743 572 $ Poids 57 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 730 237 $ Poids 53 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 881 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 998 557 $ Poids 50 % |
| 5 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 750 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 772 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 143 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +55 836 $ | 852 517 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 849 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 774 565 $ Poids 45 % |
| 9 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 496 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 270 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +70 469 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 814 636 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, rue du Carrefour, Terrebonne 2024-10-24 · 326 m · Vendu 625 000 $ (3 657 $/m²) 170,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 929 $ Poids 37 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 093 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.