182 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 131,4 m² · constr. 2001 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036228812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008036228812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 200 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 537 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 829 443 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 276 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 309 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 557 $ Poids 63 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 723 705 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 138 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 690 116 $ Poids 51 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 274 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +68 870 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 758 706 $ Poids 40 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 753 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +77 133 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 904 949 $ Poids 37 % |
| 9 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 196 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-23 · 80 m · Vendu 645 000 $ (5 339 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 800 200 $ Poids 35 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 828 725 $ Poids 35 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 772 670 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.