186 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 138,2 m² · constr. 1995 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036228814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008036228814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 183 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 985 $ Poids 67 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 284 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 732 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 526 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 826 986 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 133 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 686 151 $ Poids 56 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 721 733 $ Poids 53 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 155 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 738 757 $ Poids 36 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 657 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 722 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −46 562 $ · Ajust. âge −47 060 $ | 695 076 $ Poids 36 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 053 $ Poids 36 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 768 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 17 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 820 371 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.