4316 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
446 400 $
Autre · 8 116 $/m² · 55 m² · constr. 1996 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 356 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036228897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
64008036228897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (5 054 $/m²) 65,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 308 116 $ Poids 5 % |
| 2 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (4 364 $/m²) 60,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 266 241 $ Poids 4 % |
| 3 | 1105, rue Yves-Blais, Terrebonne 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (5 027 $/m²) 55,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 310 714 $ Poids 3 % |
| 4 | 1230, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 253 500 $ (5 060 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 624 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 291 706 $ Poids 3 % |
| 5 | 1095, rue Yves-Blais, Terrebonne 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ (4 903 $/m²) 56,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 302 619 $ Poids 3 % |
| 6 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 285 500 $ (5 181 $/m²) 55,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 315 717 $ Poids 2 % |
| 7 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 466 $/m²) 62,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 1075, rue Yves-Blais, Terrebonne 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 324 900 $ (4 983 $/m²) 65,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 472 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 326 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 1240, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-05-28 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (5 096 $/m²) 52 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 296 696 $ Poids 2 % |
| 10 | 1230, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (5 181 $/m²) 49,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 295 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 1200, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 276 $/m²) 60,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 276 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 1200, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (4 274 $/m²) 60,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 288 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.